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Unterteilung Ihres Hinterhofs – Was Sie wissen müssen

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Sie haben einen großen Garten und nutzen diesen Platz nicht wirklich. Einer Ihrer Freunde schlug vor, dass Sie sich unterteilen und etwas Geld verdienen. Jetzt denken Sie wirklich darüber nach und möchten mehr darüber erfahren, was dies bedeutet und wie die Unterteilung funktioniert. Bevor Sie mit der Einstellung von professionellen Vermessungsingenieuren ( wie Geosurv geosurv.com.au ) beginnen, sollten Sie ein wenig recherchieren. Hier ist was Sie wissen müssen:

Was ist es?

Machen wir uns klar, worüber wir überhaupt reden. Wenn Sie Ihren Garten unterteilen, bedeutet dies, dass Sie Ihr Grundstück legal in zwei (oder mehr) Stücke teilen und die zusätzlichen Grundstücke verkaufen. Sie besitzen die Pakete nicht mehr, und andere Käufer werden wahrscheinlich weitere Häuser oder Gebäude darauf bauen.

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Die Kosten

Dies ist kein einfaches Verfahren, wenn jemand im Gemeindeamt eine neue Grenzlinie zieht und Sie bereit sind zu verkaufen. Erwarten Sie eine Reihe von Kosten, bevor das „For Sale“ -Zeichen sogar steigt.

Für jedes neue Paket ist wahrscheinlich eine Einfahrt erforderlich, bevor es verkauft werden kann, und Sie müssen möglicherweise auch den Zugang zu den Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Abwasser) sicherstellen. Erkundigen Sie sich beim Gemeinderat, um zu erfahren, welche Gesetze Sie vor Ort haben. Nicht jeder Bereich ist gleich, daher können wir die Anforderungen hier nicht wirklich aufführen. Sie müssen auch die Mindestgröße für Ihre neue Zeichnung überprüfen.

Es liegt in Ihrer Verantwortung, Genehmigungen zu erhalten, die Arbeit erledigen zu lassen, Inspektionen zu arrangieren und mit den Maklerkosten umzugehen. Natürlich legen Sie die Preise für Ihre neuen Landstücke angemessen fest, sodass Sie dies mit etwas Gewinn wieder verdienen können. Sie müssen jedoch feststellen, dass die meisten dieser Dinge vor dem Verkauf der Immobilie bezahlt werden müssen. Das bedeutet, dass Sie im Vorfeld über eine Geldquelle verfügen müssen, die mehrere tausend Dollar betragen kann.

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Warum also?

Wenn dies nach viel Arbeit und potenziellen Kosten aussieht, denken Sie vielleicht zu zweit, warum Sie überhaupt daran denken, sich zu teilen. Bevor Sie sich zu diesem Prozess verpflichten, sollten Sie sich recht genau entscheiden, warum Sie dies tun.

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Der Hauptgrund, warum Menschen ihre Höfe unterteilen, ist Geld zu verdienen. Auch nach all den Ausgaben ist noch Gewinn zu machen. Insbesondere wenn die Nachfrage nach Baugrundstücken in Ihrer Nähe in letzter Zeit gestiegen ist, können Ihre Pakete einen sehr hohen Preis erzielen. Es kann aber auch andere Vorteile geben. Wenn Sie die Gartenarbeit nicht allzu gern haben und feststellen, dass Ihre Immobilie eher ein Aufwand ist als ein Vergnügen, ist die Aufteilung eine Möglichkeit, Ihre Arbeit zu reduzieren. Eine kleinere Immobilie kann auch Ihre jährlichen Steuern senken.

Egal, ob Sie nur Ihre Außenverantwortung reduzieren oder ein paar Dollar verdienen möchten, Sie können beides tun, indem Sie Ihren Garten unterteilen. Denken Sie daran, dass Sie die Kontrolle über dieses Stück Land verlieren und nie wissen, was jemand dort bauen kann.

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